木津用水駅
愛知県丹羽郡扶桑町・名鉄犬山線・名古屋まで22.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.9%低い駅です。
割高割安スコア 56.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する木津用水駅（名鉄犬山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約22.16kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【富岡前駅（愛知県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
木津用水駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が木津用水駅に近い順。右は木津用水駅と比べた1Kの家賃です。
- 富岡前駅同じ水準愛知県犬山市・似ている度 98.9%・名鉄広見線1K 約6.4万円
- 犬山口駅1.6%安い愛知県犬山市・似ている度 98.6%・名鉄犬山線1K 約6.3万円
- 益生駅1.6%安い三重県桑名市・似ている度 97.9%・近鉄名古屋線1K 約6.3万円
- 貝塚市役所前駅同じ水準大阪府貝塚市・似ている度 97.2%・水間鉄道1K 約6.4万円
- 奥町駅4.7%安い愛知県一宮市・似ている度 97.2%・名鉄尾西線1K 約6.1万円
- 元加治駅4.7%高い埼玉県入間市・似ている度 97.0%・西武池袋線1K 約6.7万円
- 和泉大宮駅6.2%高い大阪府岸和田市・似ている度 97.0%・南海本線1K 約6.8万円
- 大和高田駅1.6%安い奈良県大和高田市・似ている度 96.4%・近鉄大阪線1K 約6.3万円
- 犬山遊園駅同じ水準愛知県犬山市・似ている度 96.2%・名鉄犬山線1K 約6.4万円
- 開明駅1.6%高い愛知県一宮市・似ている度 96.2%・名鉄尾西線1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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