開明駅
愛知県一宮市・名鉄尾西線・名古屋まで19.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.4%低い駅です。
割高割安スコア 56.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
37.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する開明駅（名鉄尾西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約19.16kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【奥町駅（愛知県、類似度97.6%）】で、奥町駅と比較すると家賃相場は約6.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
開明駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が開明駅に近い順。右は開明駅と比べた1Kの家賃です。
- 奥町駅6.1%安い愛知県一宮市・似ている度 97.6%・名鉄尾西線1K 約6.1万円
- 西桑名駅3.1%安い三重県桑名市・似ている度 96.3%・三岐鉄道北勢線1K 約6.3万円
- 石仏駅4.6%高い愛知県岩倉市・似ている度 96.3%・名鉄犬山線1K 約6.8万円
- 木津用水駅1.5%安い愛知県丹羽郡扶桑町・似ている度 96.2%・名鉄犬山線1K 約6.4万円
- 益生駅3.1%安い三重県桑名市・似ている度 96.1%・近鉄名古屋線1K 約6.3万円
- 岩倉(愛知)駅4.6%高い愛知県岩倉市・似ている度 95.8%・名鉄犬山線1K 約6.8万円
- 富吉駅1.5%安い愛知県海部郡蟹江町・似ている度 95.6%・近鉄名古屋線1K 約6.4万円
- 松ノ馬場駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 95.4%・京阪石山坂本線1K 約6.5万円
- 瀬戸市駅3.1%安い愛知県瀬戸市・似ている度 95.3%・愛知環状鉄道1K 約6.3万円
- 坂本比叡山口駅1.5%安い滋賀県大津市・似ている度 94.7%・京阪石山坂本線1K 約6.4万円
開明駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る