岐南駅
岐阜県羽島郡岐南町・名鉄名古屋本線・名古屋まで26.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.8%高い駅です。
割高割安スコア 43.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
29.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する岐南駅（名鉄名古屋本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【細畑駅（岐阜県、類似度98.7%）】で、細畑駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
岐南駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岐南駅に近い順。右は岐南駅と比べた1Kの家賃です。
- 細畑駅1.5%安い岐阜県岐阜市・似ている度 98.7%・名鉄各務原線1K 約6.5万円
- 松塚駅1.5%安い奈良県大和高田市・似ている度 92.4%・近鉄大阪線1K 約6.5万円
- 瓦ヶ浜駅9.1%高い滋賀県大津市・似ている度 87.9%・京阪石山坂本線1K 約7.2万円
- 東船岡駅13.6%安い宮城県柴田郡柴田町・似ている度 87.1%・阿武隈急行1K 約5.7万円
- 武州唐沢駅15.1%安い埼玉県入間郡越生町・似ている度 86.2%・東武越生線1K 約5.6万円
- 粟津(滋賀)駅7.6%高い滋賀県大津市・似ている度 86.1%・京阪石山坂本線1K 約7.1万円
- 津福駅同じ水準福岡県久留米市・似ている度 86.1%・西鉄天神大牟田線1K 約6.6万円
- 妻鹿駅3.0%安い兵庫県姫路市飾磨区・似ている度 86.0%・山陽電鉄本線1K 約6.4万円
- 苅安賀駅9.1%高い愛知県一宮市・似ている度 85.8%・名鉄尾西線1K 約7.2万円
- 羽田空港第３ターミナル(京浜急行電鉄)駅34.8%高い東京都大田区・似ている度 85.7%・京急空港線1K 約8.9万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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