落合(東京)駅
東京都新宿区・東京メトロ東西線・新宿まで2.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
925.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,078.4万円
条件から見込まれる坪単価
10.9万円1Kの家賃（推定）
24.0万円2LDKの家賃（推定）
+13.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実71
- 住宅地としての落ち着き25
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する落合(東京)駅（東京メトロ東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約2.65km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中野新橋駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
落合(東京)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が落合(東京)駅に近い順。右は落合(東京)駅と比べた1Kの家賃です。
- 中野新橋駅1.8%高い東京都中野区・似ている度 99.9%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.1万円
- 赤坂(福岡)駅4.6%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.5%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.4万円
- 薬院大通駅5.5%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.4%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.3万円
- 板橋区役所前駅6.4%安い東京都板橋区・似ている度 99.3%・都営三田線1K 約10.2万円
- 新板橋駅4.6%安い東京都板橋区・似ている度 99.3%・都営三田線1K 約10.4万円
- 天神南駅2.7%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.1%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.6万円
- 西新宿五丁目駅6.4%高い東京都新宿区・似ている度 99.1%・都営大江戸線1K 約11.6万円
- 天神駅1.8%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.1%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.7万円
- 早稲田(東京メトロ)駅4.6%高い東京都新宿区・似ている度 99.0%・東京メトロ東西線1K 約11.4万円
- 川内(宮城)駅12.8%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.8%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
落合(東京)駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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