雑色駅
東京都大田区・京急本線・渋谷まで12.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.0%高い駅です。
割高割安スコア 48.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
345.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
325.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.2万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する雑色駅（京急本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約12.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【港町駅（神奈川県、類似度99.4%）】で、港町駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
雑色駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が雑色駅に近い順。右は雑色駅と比べた1Kの家賃です。
- 港町駅1.0%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 99.4%・京急大師線1K 約9.6万円
- 鈴木町駅1.0%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 99.3%・京急大師線1K 約9.6万円
- 六郷土手駅1.0%安い東京都大田区・似ている度 99.3%・京急本線1K 約9.6万円
- 川崎大師駅4.1%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 99.1%・京急大師線1K 約9.3万円
- 鶴見市場駅3.1%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 99.1%・京急本線1K 約9.4万円
- 大鳥居駅2.1%安い東京都大田区・似ている度 99.0%・京急空港線1K 約9.5万円
- 梅屋敷(東京)駅同じ水準東京都大田区・似ている度 99.0%・京急本線1K 約9.7万円
- 大森町駅1.0%高い東京都大田区・似ている度 98.9%・京急本線1K 約9.8万円
- 糀谷駅1.0%安い東京都大田区・似ている度 98.8%・京急空港線1K 約9.6万円
- 青物横丁駅10.3%高い東京都品川区・似ている度 98.8%・京急本線1K 約10.7万円
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推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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