蓮沼駅
東京都大田区・東急池上線・渋谷まで10.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.7%高い駅です。
割高割安スコア 48.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
301.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
282.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.8万円2LDKの家賃（推定）
+8.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する蓮沼駅（東急池上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約10.46km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【矢口渡駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
蓮沼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が蓮沼駅に近い順。右は蓮沼駅と比べた1Kの家賃です。
- 矢口渡駅同じ水準東京都大田区・似ている度 99.9%・東急多摩川線1K 約9.5万円
- 船橋競馬場駅6.3%安い千葉県船橋市・似ている度 99.6%・京成本線1K 約8.9万円
- 池上駅同じ水準東京都大田区・似ている度 99.5%・東急池上線1K 約9.5万円
- 堀切菖蒲園駅3.2%安い東京都葛飾区・似ている度 99.4%・京成本線1K 約9.2万円
- 平和島駅1.1%高い東京都大田区・似ている度 99.2%・京急本線1K 約9.6万円
- 武蔵新田駅1.1%安い東京都大田区・似ている度 98.8%・東急多摩川線1K 約9.4万円
- 梅島駅5.3%安い東京都足立区・似ている度 98.8%・東武伊勢崎線1K 約9.0万円
- 五反野駅2.1%安い東京都足立区・似ている度 98.2%・東武伊勢崎線1K 約9.3万円
- 小菅駅2.1%安い東京都足立区・似ている度 98.1%・東武伊勢崎線1K 約9.3万円
- 大森海岸駅3.2%高い東京都品川区・似ている度 98.0%・京急本線1K 約9.8万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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