桜新町駅
東京都世田谷区・東急田園都市線・渋谷まで5.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.8%高い駅です。
割高割安スコア 45.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
297.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
248.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.6万円2LDKの家賃（推定）
+7.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する桜新町駅（東急田園都市線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約5.92km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【経堂駅（東京都、類似度99.9%）】で、経堂駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
桜新町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が桜新町駅に近い順。右は桜新町駅と比べた1Kの家賃です。
- 経堂駅1.1%安い東京都世田谷区・似ている度 99.9%・小田急小田原線1K 約9.3万円
- 永福町駅1.1%安い東京都杉並区・似ている度 99.7%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 西永福駅1.1%安い東京都杉並区・似ている度 99.6%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 東武練馬駅6.4%安い東京都板橋区・似ている度 99.3%・東武東上線1K 約8.8万円
- 桜上水駅1.1%安い東京都世田谷区・似ている度 99.2%・京王京王線1K 約9.3万円
- 浜田山駅1.1%安い東京都杉並区・似ている度 99.2%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 下赤塚駅6.4%安い東京都板橋区・似ている度 98.9%・東武東上線1K 約8.8万円
- 松原(東京)駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 98.9%・東急世田谷線1K 約9.4万円
- 成増駅7.4%安い東京都板橋区・似ている度 98.8%・東武東上線1K 約8.7万円
- 深江駅9.6%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.8%・阪神本線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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