永福町駅
東京都杉並区・京王井の頭線・新宿まで5.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.0%高い駅です。
割高割安スコア 47.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
277.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
249.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.3万円1Kの家賃（推定）
20.4万円2LDKの家賃（推定）
+9.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する永福町駅（京王井の頭線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約5.42km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【桜新町駅（東京都、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
永福町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が永福町駅に近い順。右は永福町駅と比べた1Kの家賃です。
- 桜新町駅1.1%高い東京都世田谷区・似ている度 99.7%・東急田園都市線1K 約9.4万円
- 経堂駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.6%・小田急小田原線1K 約9.3万円
- 西永福駅同じ水準東京都杉並区・似ている度 99.6%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 東武練馬駅5.4%安い東京都板橋区・似ている度 99.3%・東武東上線1K 約8.8万円
- 浜田山駅同じ水準東京都杉並区・似ている度 99.3%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 桜上水駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.2%・京王京王線1K 約9.3万円
- 山下(東京)駅2.1%高い東京都世田谷区・似ている度 99.1%・東急世田谷線1K 約9.5万円
- 松原(東京)駅1.1%高い東京都世田谷区・似ている度 99.0%・東急世田谷線1K 約9.4万円
- 上町駅2.1%高い東京都世田谷区・似ている度 98.9%・東急世田谷線1K 約9.5万円
- 中村橋駅3.2%安い東京都練馬区・似ている度 98.9%・西武池袋線1K 約9.0万円
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推定の1K相場は約9.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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