中河原駅
東京都府中市・京王京王線・渋谷まで22.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.2%高い駅です。
割高割安スコア 47.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
106万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
97.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する中河原駅（京王京王線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約22.05km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【聖蹟桜ヶ丘駅（東京都、類似度99.7%）】で、聖蹟桜ヶ丘駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
中河原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中河原駅に近い順。右は中河原駅と比べた1Kの家賃です。
- 聖蹟桜ヶ丘駅3.7%安い東京都多摩市・似ている度 99.7%・京王京王線1K 約7.8万円
- 花小金井駅同じ水準東京都小平市・似ている度 99.6%・西武新宿線1K 約8.1万円
- 南平駅2.5%安い東京都日野市・似ている度 99.6%・京王京王線1K 約7.9万円
- 百草園駅2.5%安い東京都日野市・似ている度 99.5%・京王京王線1K 約7.9万円
- 多磨駅2.5%高い東京都府中市・似ている度 99.3%・西武多摩川線1K 約8.3万円
- 松が谷駅6.2%安い東京都八王子市・似ている度 99.3%・多摩モノレール1K 約7.6万円
- 中央大学・明星大学駅6.2%安い東京都八王子市・似ている度 99.3%・多摩モノレール1K 約7.6万円
- 武蔵大和駅6.2%安い東京都東村山市・似ている度 99.2%・西武多摩湖線1K 約7.6万円
- 大塚・帝京大学駅8.6%安い東京都八王子市・似ている度 99.1%・多摩モノレール1K 約7.4万円
- 白糸台駅2.5%高い東京都府中市・似ている度 99.1%・西武多摩川線1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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