大塚・帝京大学駅
東京都八王子市・多摩モノレール・渋谷まで25.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.9%低い駅です。
割高割安スコア 60.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
63万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
95.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する大塚・帝京大学駅（多摩モノレールなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約25.88kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中央大学・明星大学駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大塚・帝京大学駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大塚・帝京大学駅に近い順。右は大塚・帝京大学駅と比べた1Kの家賃です。
- 中央大学・明星大学駅2.7%高い東京都八王子市・似ている度 99.9%・多摩モノレール1K 約7.6万円
- 松が谷駅2.7%高い東京都八王子市・似ている度 99.4%・多摩モノレール1K 約7.6万円
- 長沼(東京)駅1.3%高い東京都八王子市・似ている度 99.3%・京王京王線1K 約7.5万円
- 聖蹟桜ヶ丘駅5.4%高い東京都多摩市・似ている度 99.3%・京王京王線1K 約7.8万円
- 馬堀海岸駅4.0%安い神奈川県横須賀市・似ている度 99.3%・京急本線1K 約7.1万円
- 中河原駅9.4%高い東京都府中市・似ている度 99.1%・京王京王線1K 約8.1万円
- 南平駅6.7%高い東京都日野市・似ている度 99.0%・京王京王線1K 約7.9万円
- 京王堀之内駅1.3%高い東京都八王子市・似ている度 99.0%・京王相模原線1K 約7.5万円
- はるひ野駅1.3%高い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 99.0%・小田急多摩線1K 約7.5万円
- 平山城址公園駅2.7%高い東京都日野市・似ている度 98.9%・京王京王線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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