中央大学・明星大学駅
東京都八王子市・多摩モノレール・渋谷まで26.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.8%低い駅です。
割高割安スコア 56.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
71.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
91.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する中央大学・明星大学駅（多摩モノレールなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約26.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大塚・帝京大学駅（東京都、類似度99.9%）】で、大塚・帝京大学駅と比較すると家賃相場は約2.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
中央大学・明星大学駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中央大学・明星大学駅に近い順。右は中央大学・明星大学駅と比べた1Kの家賃です。
- 大塚・帝京大学駅2.6%安い東京都八王子市・似ている度 99.9%・多摩モノレール1K 約7.4万円
- 長沼(東京)駅1.3%安い東京都八王子市・似ている度 99.6%・京王京王線1K 約7.5万円
- 南平駅3.9%高い東京都日野市・似ている度 99.4%・京王京王線1K 約7.9万円
- 京王堀之内駅1.3%安い東京都八王子市・似ている度 99.4%・京王相模原線1K 約7.5万円
- 中河原駅6.6%高い東京都府中市・似ている度 99.3%・京王京王線1K 約8.1万円
- 平山城址公園駅同じ水準東京都日野市・似ている度 99.3%・京王京王線1K 約7.6万円
- 松が谷駅同じ水準東京都八王子市・似ている度 99.2%・多摩モノレール1K 約7.6万円
- 聖蹟桜ヶ丘駅2.6%高い東京都多摩市・似ている度 99.1%・京王京王線1K 約7.8万円
- 程久保駅同じ水準東京都日野市・似ている度 99.1%・多摩モノレール1K 約7.6万円
- 百草園駅3.9%高い東京都日野市・似ている度 99.0%・京王京王線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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