大和川駅
大阪府堺市堺区・阪堺電軌阪堺線・難波まで7.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.6%低い駅です。
割高割安スコア 50.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
85.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
85.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する大和川駅（阪堺電軌阪堺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約7.74km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【七道駅（大阪府、類似度99.7%）】で、七道駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大和川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大和川駅に近い順。右は大和川駅と比べた1Kの家賃です。
- 七道駅1.3%安い大阪府堺市堺区・似ている度 99.7%・南海本線1K 約7.8万円
- 高須神社駅1.3%安い大阪府堺市堺区・似ている度 99.7%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.8万円
- 綾ノ町駅1.3%安い大阪府堺市堺区・似ている度 99.3%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.8万円
- 上新庄駅同じ水準大阪府大阪市東淀川区・似ている度 99.2%・阪急京都本線1K 約7.9万円
- 俊徳道駅2.5%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.2%・近鉄大阪線1K 約7.7万円
- 河内永和駅2.5%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.2%・近鉄奈良線1K 約7.7万円
- だいどう豊里駅同じ水準大阪府大阪市東淀川区・似ている度 99.0%・OsakaMetro今里筋線1K 約7.9万円
- 清水(大阪)駅1.3%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 99.0%・OsakaMetro今里筋線1K 約8.0万円
- 浅香山駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 99.0%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
- 針中野駅2.5%高い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 98.9%・近鉄南大阪線1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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