鶴ヶ島駅
埼玉県鶴ヶ島市・東武東上線・大宮まで18.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.3%高い駅です。
割高割安スコア 39.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
43.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する鶴ヶ島駅（東武東上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北初富駅（千葉県、類似度99.6%）】で、北初富駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鶴ヶ島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鶴ヶ島駅に近い順。右は鶴ヶ島駅と比べた1Kの家賃です。
- 北初富駅1.4%安い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 99.6%・京成松戸線1K 約6.9万円
- 霞ヶ丘(兵庫)駅2.9%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.5%・山陽電鉄本線1K 約7.2万円
- 狭山市駅同じ水準埼玉県狭山市・似ている度 99.4%・西武新宿線1K 約7.0万円
- 舞子公園駅2.9%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.3%・山陽電鉄本線1K 約7.2万円
- 朝倉街道駅同じ水準福岡県筑紫野市・似ている度 99.3%・西鉄天神大牟田線1K 約7.0万円
- さがみ野駅4.3%高い神奈川県海老名市・似ている度 99.2%・相鉄本線1K 約7.3万円
- 前後駅同じ水準愛知県豊明市・似ている度 99.2%・名鉄名古屋本線1K 約7.0万円
- 高師浜駅1.4%高い大阪府高石市・似ている度 99.1%・南海高師浜線1K 約7.1万円
- かしわ台駅5.7%高い神奈川県海老名市・似ている度 99.1%・相鉄本線1K 約7.4万円
- 山陽垂水駅2.9%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.0%・山陽電鉄本線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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