狭山ヶ丘駅
埼玉県所沢市・西武池袋線・大宮まで21.5km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より85.8%高い駅です。
割高割安スコア 34.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
57.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する狭山ヶ丘駅（西武池袋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【武蔵藤沢駅（埼玉県、類似度98.8%）】で、武蔵藤沢駅と比較すると家賃相場は約4.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
狭山ヶ丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が狭山ヶ丘駅に近い順。右は狭山ヶ丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 武蔵藤沢駅4.0%安い埼玉県入間市・似ている度 98.8%・西武池袋線1K 約7.1万円
- 小手指駅4.0%高い埼玉県所沢市・似ている度 98.0%・西武池袋線1K 約7.7万円
- 永覚駅5.4%安い愛知県豊田市・似ている度 97.5%・愛知環状鉄道1K 約7.0万円
- みのり台駅2.7%高い千葉県松戸市・似ている度 97.4%・京成松戸線1K 約7.6万円
- 加木屋中ノ池駅6.7%安い愛知県東海市・似ている度 97.1%・名鉄河和線1K 約6.9万円
- 霞ヶ丘(兵庫)駅2.7%安い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 97.0%・山陽電鉄本線1K 約7.2万円
- 上豊田駅2.7%安い愛知県豊田市・似ている度 96.9%・名鉄豊田線1K 約7.2万円
- 新所沢駅5.4%高い埼玉県所沢市・似ている度 96.8%・西武新宿線1K 約7.8万円
- 尾張旭駅8.1%安い愛知県尾張旭市・似ている度 96.7%・名鉄瀬戸線1K 約6.8万円
- 舞子公園駅2.7%安い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 96.7%・山陽電鉄本線1K 約7.2万円
狭山ヶ丘駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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