壬生駅
栃木県下都賀郡壬生町・東武宇都宮線・大宮まで59.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.2%高い駅です。
割高割安スコア 47.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する壬生駅（東武宇都宮線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約59.65km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【吉礼駅（和歌山県、類似度98.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
壬生駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が壬生駅に近い順。右は壬生駅と比べた1Kの家賃です。
- 吉礼駅2.0%高い和歌山県和歌山市・似ている度 98.0%・わかやま電鉄貴志川線1K 約5.2万円
- 三本松(奈良)駅2.0%安い奈良県宇陀市室生区・似ている度 98.0%・近鉄大阪線1K 約5.0万円
- 大宝駅9.8%安い茨城県下妻市・似ている度 97.6%・関東鉄道常総線1K 約4.6万円
- 安塚駅5.9%高い栃木県下都賀郡壬生町・似ている度 97.6%・東武宇都宮線1K 約5.4万円
- おもちゃのまち駅7.8%高い栃木県下都賀郡壬生町・似ている度 97.4%・東武宇都宮線1K 約5.5万円
- 馬庭駅3.9%安い群馬県高崎市・似ている度 97.4%・上信電鉄1K 約4.9万円
- 吉井(群馬)駅3.9%安い群馬県多野郡吉井町・似ている度 97.4%・上信電鉄1K 約4.9万円
- 西吉井駅3.9%安い群馬県多野郡吉井町・似ている度 97.3%・上信電鉄1K 約4.9万円
- 国谷駅5.9%高い栃木県下都賀郡壬生町・似ている度 97.3%・東武宇都宮線1K 約5.4万円
- 寺内駅7.8%安い栃木県真岡市・似ている度 97.3%・真岡鐵道1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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