おもちゃのまち駅
栃木県下都賀郡壬生町・東武宇都宮線・大宮まで65km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.4%高い駅です。
割高割安スコア 42.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置するおもちゃのまち駅（東武宇都宮線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【安塚駅（栃木県、類似度100.0%）】で、安塚駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
おもちゃのまち駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がおもちゃのまち駅に近い順。右はおもちゃのまち駅と比べた1Kの家賃です。
- 安塚駅1.8%安い栃木県下都賀郡壬生町・似ている度 100.0%・東武宇都宮線1K 約5.4万円
- 磯ノ浦駅同じ水準和歌山県和歌山市・似ている度 99.4%・南海加太線1K 約5.5万円
- 岡崎前駅1.8%高い和歌山県和歌山市・似ている度 99.3%・わかやま電鉄貴志川線1K 約5.6万円
- 伊太祈曽駅7.3%安い和歌山県和歌山市・似ている度 99.2%・わかやま電鉄貴志川線1K 約5.1万円
- 山東駅7.3%安い和歌山県和歌山市・似ている度 99.2%・わかやま電鉄貴志川線1K 約5.1万円
- 家山駅1.8%安い静岡県島田市・似ている度 98.9%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 川根温泉笹間渡駅1.8%安い静岡県島田市・似ている度 98.9%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 美旗駅7.3%安い三重県名張市・似ている度 98.9%・近鉄大阪線1K 約5.1万円
- 抜里駅1.8%安い静岡県島田市・似ている度 98.9%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 大和田(静岡)駅1.8%安い静岡県島田市・似ている度 98.9%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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