野州大塚駅
栃木県栃木市・東武宇都宮線・大宮まで57.4km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より56.3%低い駅です。
割高割安スコア 70.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する野州大塚駅（東武宇都宮線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約57.44kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約56.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【70.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【丸山(三重)駅（三重県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
野州大塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が野州大塚駅に近い順。右は野州大塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 丸山(三重)駅4.5%高い三重県伊賀市・似ている度 99.3%・伊賀鉄道伊賀線1K 約4.6万円
- 西有田駅2.3%高い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 99.2%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.5万円
- 蔵宿駅2.3%高い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 99.2%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.5万円
- 黒川(佐賀)駅2.3%高い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 99.2%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.5万円
- 鹿島灘駅2.3%安い茨城県鹿嶋市・似ている度 98.7%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
- 宗道駅4.5%高い茨城県下妻市・似ている度 98.5%・関東鉄道常総線1K 約4.6万円
- 県駅11.3%高い栃木県足利市・似ている度 98.4%・東武伊勢崎線1K 約4.9万円
- 西鉄渡瀬駅6.8%高い福岡県大牟田市・似ている度 97.5%・西鉄天神大牟田線1K 約4.7万円
- 大洋駅2.3%安い茨城県鉾田市・似ている度 97.2%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
- 大木駅4.5%高い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 97.2%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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