県駅
栃木県足利市・東武伊勢崎線・大宮まで44.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.1%低い駅です。
割高割安スコア 65.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する県駅（東武伊勢崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約44.85kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.6点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【丸山(三重)駅（三重県、類似度99.3%）】で、丸山(三重)駅と比較すると家賃相場は約6.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
県駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が県駅に近い順。右は県駅と比べた1Kの家賃です。
- 丸山(三重)駅6.1%安い三重県伊賀市・似ている度 99.3%・伊賀鉄道伊賀線1K 約4.6万円
- 宗道駅6.1%安い茨城県下妻市・似ている度 99.3%・関東鉄道常総線1K 約4.6万円
- 北水海道駅2.0%高い茨城県常総市・似ている度 98.8%・関東鉄道常総線1K 約5.0万円
- 水海道駅2.0%高い茨城県常総市・似ている度 98.7%・関東鉄道常総線1K 約5.0万円
- 大泉(福島)駅6.1%高い福島県伊達市・似ている度 98.7%・阿武隈急行1K 約5.2万円
- 保原駅6.1%高い福島県伊達市・似ている度 98.6%・阿武隈急行1K 約5.2万円
- 野州大塚駅10.2%安い栃木県栃木市・似ている度 98.4%・東武宇都宮線1K 約4.4万円
- 湯の洞温泉口駅10.2%高い岐阜県美濃市・似ている度 98.0%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 洲原駅10.2%高い岐阜県美濃市・似ている度 98.0%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 母野駅10.2%高い岐阜県郡上市・似ている度 97.9%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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