西鉄渡瀬駅
福岡県大牟田市・西鉄天神大牟田線・博多まで56.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.7%低い駅です。
割高割安スコア 61.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する西鉄渡瀬駅（西鉄天神大牟田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約56.1kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新田(福島)駅（福島県、類似度99.3%）】で、新田(福島)駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西鉄渡瀬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西鉄渡瀬駅に近い順。右は西鉄渡瀬駅と比べた1Kの家賃です。
- 新田(福島)駅2.1%安い福島県伊達市・似ている度 99.3%・阿武隈急行1K 約4.6万円
- 樽見駅2.1%高い岐阜県本巣市・似ている度 99.2%・樽見鉄道1K 約4.8万円
- 多田(栃木)駅2.1%安い栃木県佐野市・似ている度 99.2%・東武佐野線1K 約4.6万円
- 水鳥駅2.1%高い岐阜県本巣市・似ている度 99.2%・樽見鉄道1K 約4.8万円
- 梁川(福島)駅2.1%安い福島県伊達市・似ている度 99.2%・阿武隈急行1K 約4.6万円
- 高尾(岐阜)駅2.1%高い岐阜県本巣市・似ている度 99.2%・樽見鉄道1K 約4.8万円
- 田沼駅同じ水準栃木県佐野市・似ている度 99.1%・東武佐野線1K 約4.7万円
- 日当駅2.1%高い岐阜県本巣市・似ている度 99.1%・樽見鉄道1K 約4.8万円
- 折本駅8.5%安い茨城県筑西市・似ている度 99.0%・真岡鐵道1K 約4.3万円
- 鍋原駅2.1%高い岐阜県本巣市・似ている度 99.0%・樽見鉄道1K 約4.8万円
西鉄渡瀬駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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