鎌ヶ谷駅
千葉県鎌ケ谷市・東武野田線・千葉まで19.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.8%高い駅です。
割高割安スコア 49.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
38.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
37.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+6.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する鎌ヶ谷駅（東武野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約19.72km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【初富駅（千葉県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鎌ヶ谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鎌ヶ谷駅に近い順。右は鎌ヶ谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 初富駅同じ水準千葉県鎌ケ谷市・似ている度 99.9%・京成松戸線1K 約6.8万円
- 鎌ヶ谷大仏駅同じ水準千葉県鎌ケ谷市・似ている度 99.7%・京成松戸線1K 約6.8万円
- 彩都西駅1.5%安い大阪府茨木市・似ている度 99.7%・大阪モノレール彩都線1K 約6.7万円
- 三山木駅4.4%安い京都府京田辺市・似ている度 99.3%・近鉄京都線1K 約6.5万円
- 霞ヶ関駅1.5%高い埼玉県川越市・似ている度 99.2%・東武東上線1K 約6.9万円
- 高根木戸駅4.4%高い千葉県船橋市・似ている度 99.1%・京成松戸線1K 約7.1万円
- 五香駅4.4%高い千葉県松戸市・似ている度 99.1%・京成松戸線1K 約7.1万円
- 北国分駅7.3%高い千葉県市川市堀之内３-・似ている度 99.0%・北総鉄道1K 約7.3万円
- 六実駅2.9%安い千葉県松戸市・似ている度 99.0%・東武野田線1K 約6.6万円
- 公津の杜駅2.9%安い千葉県成田市・似ている度 98.9%・京成本線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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