五香駅
千葉県松戸市・京成松戸線・東京まで22.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.0%低い駅です。
割高割安スコア 57.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
48.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
65.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+7.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する五香駅（京成松戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約22.09kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【くぬぎ山駅（千葉県、類似度99.7%）】で、くぬぎ山駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
五香駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が五香駅に近い順。右は五香駅と比べた1Kの家賃です。
- くぬぎ山駅1.4%安い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 99.7%・京成松戸線1K 約7.0万円
- 大町(千葉)駅同じ水準千葉県市川市大町１７５・似ている度 99.5%・北総鉄道1K 約7.1万円
- 元山(千葉)駅1.4%安い千葉県松戸市・似ている度 99.5%・京成松戸線1K 約7.0万円
- ＹＲＰ野比駅1.4%安い神奈川県横須賀市・似ている度 99.2%・京急久里浜線1K 約7.0万円
- 北国分駅2.8%高い千葉県市川市堀之内３-・似ている度 99.1%・北総鉄道1K 約7.3万円
- 初富駅4.2%安い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 99.1%・京成松戸線1K 約6.8万円
- 鎌ヶ谷駅4.2%安い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 99.1%・東武野田線1K 約6.8万円
- 秋山駅2.8%高い千葉県松戸市・似ている度 99.0%・北総鉄道1K 約7.3万円
- 浄水駅1.4%安い愛知県豊田市・似ている度 99.0%・名鉄豊田線1K 約7.0万円
- 西武園ゆうえんち駅2.8%高い埼玉県所沢市・似ている度 99.0%・西武山口線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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