京丹後大宮駅
京都府京丹後市・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線・京都まで89.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.7%高い駅です。
割高割安スコア 46.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
+2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する京丹後大宮駅（京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約89.42km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【辛皮駅（京都府、類似度99.7%）】で、辛皮駅と比較すると家賃相場は約4.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
京丹後大宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が京丹後大宮駅に近い順。右は京丹後大宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 辛皮駅4.2%安い京都府宮津市・似ている度 99.7%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.6万円
- 小天橋駅2.1%高い京都府京丹後市・似ている度 99.7%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約4.9万円
- 網野駅6.2%安い京都府京丹後市・似ている度 99.7%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約4.5万円
- 夕日ヶ浦木津温泉駅6.2%安い京都府京丹後市・似ている度 99.7%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約4.5万円
- 公庄(京都丹後鉄道)駅8.3%安い京都府福知山市・似ている度 99.2%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.4万円
- 大江高校前駅10.4%安い京都府福知山市・似ている度 99.0%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.3万円
- 大江(京都)駅10.4%安い京都府福知山市・似ている度 98.9%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.3万円
- 下天津(京都丹後鉄道)駅10.4%安い京都府福知山市・似ている度 98.9%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.3万円
- 牧(京都)駅10.4%高い京都府福知山市・似ている度 98.8%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約5.3万円
- 大聖寺駅同じ水準石川県加賀市・似ている度 98.7%・IRいしかわ鉄道線、ハピラインふくい線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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