公庄(京都丹後鉄道)駅
京都府福知山市・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線・京都まで71.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より52.6%低い駅です。
割高割安スコア 68.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する公庄(京都丹後鉄道)駅（京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約71.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約52.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【68.2点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大江高校前駅（京都府、類似度100.0%）】で、大江高校前駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
公庄(京都丹後鉄道)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が公庄(京都丹後鉄道)駅に近い順。右は公庄(京都丹後鉄道)駅と比べた1Kの家賃です。
- 大江高校前駅2.3%安い京都府福知山市・似ている度 100.0%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.3万円
- 大江(京都)駅2.3%安い京都府福知山市・似ている度 100.0%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.3万円
- 下天津(京都丹後鉄道)駅2.3%安い京都府福知山市・似ている度 99.9%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.3万円
- 二俣駅2.3%安い京都府福知山市・似ている度 99.9%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.3万円
- 辛皮駅4.5%高い京都府宮津市・似ている度 99.9%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.6万円
- 大江山口内宮駅2.3%安い京都府福知山市・似ている度 99.5%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.3万円
- 京丹後大宮駅9.1%高い京都府京丹後市・似ている度 99.2%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約4.8万円
- 網野駅2.3%高い京都府京丹後市・似ている度 99.2%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約4.5万円
- 夕日ヶ浦木津温泉駅2.3%高い京都府京丹後市・似ている度 99.1%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約4.5万円
- 小天橋駅11.3%高い京都府京丹後市・似ている度 98.0%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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