新正駅
三重県四日市・近鉄名古屋線・名古屋まで33.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.1%高い駅です。
割高割安スコア 47.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する新正駅（近鉄名古屋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約33.83km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【川原町駅（三重県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新正駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新正駅に近い順。右は新正駅と比べた1Kの家賃です。
- 川原町駅同じ水準三重県四日市・似ている度 99.2%・近鉄名古屋線1K 約6.5万円
- 中川原駅1.5%高い三重県四日市・似ている度 98.9%・近鉄湯の山線1K 約6.6万円
- 熊西駅4.6%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 98.6%・筑豊電気鉄道1K 約6.8万円
- 黒崎駅前駅4.6%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 98.5%・筑豊電気鉄道1K 約6.8万円
- 新古河駅9.2%安い埼玉県加須市・似ている度 97.1%・東武日光線1K 約5.9万円
- 萩原(福岡)駅3.1%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 96.7%・筑豊電気鉄道1K 約6.7万円
- 北大垣駅1.5%安い岐阜県大垣市・似ている度 96.1%・養老鉄道養老線1K 約6.4万円
- 石原(埼玉)駅1.5%高い埼玉県熊谷市・似ている度 95.8%・秩父鉄道1K 約6.6万円
- 茶所駅9.2%高い岐阜県岐阜市・似ている度 95.8%・名鉄名古屋本線1K 約7.1万円
- 櫛原駅9.2%高い福岡県久留米市・似ている度 95.7%・西鉄天神大牟田線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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