鴨川駅
香川県坂出市・JR予讃線・神戸(三宮)まで125.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.5%低い駅です。
割高割安スコア 54.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する鴨川駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約125.76km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【日向新富駅（宮崎県、類似度98.6%）】で、日向新富駅と比較すると家賃相場は約10.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鴨川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鴨川駅に近い順。右は鴨川駅と比べた1Kの家賃です。
- 日向新富駅10.0%安い宮崎県児湯郡新富町・似ている度 98.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.5万円
- 下北駅4.0%安い青森県むつ市・似ている度 97.9%・JR大湊線(はまなすベイライン大湊線)1K 約4.8万円
- 陸奥鶴田駅14.0%安い青森県北津軽郡鶴田町・似ている度 97.6%・JR五能線1K 約4.3万円
- 羽前水沢駅4.0%高い山形県鶴岡市・似ている度 97.4%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 高儀駅2.0%高い富山県南砺市・似ている度 97.4%・JR城端線1K 約5.1万円
- 福野(富山)駅2.0%高い富山県南砺市・似ている度 97.4%・JR城端線1K 約5.1万円
- 石井(徳島)駅10.0%高い徳島県名西郡石井町・似ている度 97.1%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.5万円
- 礼拝駅2.0%安い新潟県柏崎市・似ている度 97.1%・JR越後線1K 約4.9万円
- 東高崎駅14.0%安い宮崎県都城市・似ている度 97.0%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.3万円
- 岩島駅10.0%安い群馬県吾妻郡東吾妻町・似ている度 96.8%・JR吾妻線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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