小竹駅
福岡県鞍手郡小竹町・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)・博多まで29.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より66.4%低い駅です。
割高割安スコア 74.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する小竹駅（JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約29.33kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約66.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【74.2点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【名手駅（和歌山県、類似度95.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小竹駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小竹駅に近い順。右は小竹駅と比べた1Kの家賃です。
- 名手駅9.3%高い和歌山県紀の川市・似ている度 95.6%・JR和歌山線1K 約4.7万円
- 横芝駅2.3%高い千葉県山武郡横芝光町・似ている度 94.9%・JR総武本線1K 約4.4万円
- 笹川駅4.6%高い千葉県香取郡東庄町・似ている度 94.8%・JR成田線1K 約4.5万円
- 楯山駅16.2%高い山形県山形市・似ている度 94.6%・JR仙山線1K 約5.0万円
- 近江今津駅16.2%高い滋賀県高島市・似ている度 93.7%・JR湖西線1K 約5.0万円
- 甲賀駅4.6%高い滋賀県甲賀市・似ている度 90.7%・JR草津線1K 約4.5万円
- 藤井駅11.6%高い福井県三方上中郡若狭町・似ている度 90.5%・JR小浜線1K 約4.8万円
- 千綿駅2.3%高い長崎県東彼杵郡東彼杵町・似ている度 89.8%・JR大村線1K 約4.4万円
- 東浪見駅13.9%高い千葉県長生郡一宮町・似ている度 89.6%・JR外房線1K 約4.9万円
- 日原駅16.2%高い島根県鹿足郡津和野町・似ている度 89.1%・JR山口線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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