甲賀駅
滋賀県甲賀市・JR草津線・京都まで42.4km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.4%低い駅です。
割高割安スコア 67.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する甲賀駅（JR草津線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約42.43kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約50.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【67.2点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大畠駅（山口県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
甲賀駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が甲賀駅に近い順。右は甲賀駅と比べた1Kの家賃です。
- 大畠駅4.4%高い山口県柳井市・似ている度 98.4%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.7万円
- 下総豊里駅4.4%安い千葉県銚子市・似ている度 97.7%・JR成田線1K 約4.3万円
- 甲立駅17.7%高い広島県安芸高田市・似ている度 97.6%・JR芸備線1K 約5.3万円
- 吉田口駅17.7%高い広島県安芸高田市・似ている度 97.5%・JR芸備線1K 約5.3万円
- 上川立駅17.7%高い広島県三次市・似ている度 97.5%・JR芸備線1K 約5.3万円
- 油日駅2.2%高い滋賀県甲賀市・似ている度 97.4%・JR草津線1K 約4.6万円
- 西笠田駅4.4%高い和歌山県伊都郡かつらぎ町・似ている度 97.2%・JR和歌山線1K 約4.7万円
- 横芝駅2.2%安い千葉県山武郡横芝光町・似ている度 96.8%・JR総武本線1K 約4.4万円
- 向原(広島)駅17.7%高い広島県安芸高田市・似ている度 96.5%・JR芸備線1K 約5.3万円
- うきは駅20.0%高い福岡県うきは市・似ている度 96.2%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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