楯山駅
山形県山形市・JR仙山線・仙台まで44.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.1%低い駅です。
割高割安スコア 59.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する楯山駅（JR仙山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約44.91kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【近江今津駅（滋賀県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
楯山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が楯山駅に近い順。右は楯山駅と比べた1Kの家賃です。
- 近江今津駅同じ水準滋賀県高島市・似ている度 99.3%・JR湖西線1K 約5.0万円
- 名手駅6.0%安い和歌山県紀の川市・似ている度 99.3%・JR和歌山線1K 約4.7万円
- 日原駅同じ水準島根県鹿足郡津和野町・似ている度 98.4%・JR山口線1K 約5.0万円
- 青野山駅同じ水準島根県鹿足郡津和野町・似ている度 98.2%・JR山口線1K 約5.0万円
- 藤井駅4.0%安い福井県三方上中郡若狭町・似ている度 98.1%・JR小浜線1K 約4.8万円
- 青原駅同じ水準島根県鹿足郡津和野町・似ている度 97.9%・JR山口線1K 約5.0万円
- 津和野駅同じ水準島根県鹿足郡津和野町・似ている度 97.9%・JR山口線1K 約5.0万円
- 船平山駅同じ水準山口県山口市・似ている度 97.4%・JR山口線1K 約5.0万円
- 徳佐駅同じ水準山口県山口市・似ている度 97.2%・JR山口線1K 約5.0万円
- 鍋倉駅同じ水準山口県山口市・似ている度 96.9%・JR山口線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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