近江今津駅
滋賀県高島市・JR湖西線・京都まで52km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.7%高い駅です。
割高割安スコア 41.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する近江今津駅（JR湖西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【楯山駅（山形県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
近江今津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近江今津駅に近い順。右は近江今津駅と比べた1Kの家賃です。
- 楯山駅同じ水準山形県山形市・似ている度 99.3%・JR仙山線1K 約5.0万円
- 日原駅同じ水準島根県鹿足郡津和野町・似ている度 98.7%・JR山口線1K 約5.0万円
- 青野山駅同じ水準島根県鹿足郡津和野町・似ている度 98.6%・JR山口線1K 約5.0万円
- 藤井駅4.0%安い福井県三方上中郡若狭町・似ている度 98.5%・JR小浜線1K 約4.8万円
- 青原駅同じ水準島根県鹿足郡津和野町・似ている度 98.5%・JR山口線1K 約5.0万円
- 津和野駅同じ水準島根県鹿足郡津和野町・似ている度 98.4%・JR山口線1K 約5.0万円
- 笹川駅10.0%安い千葉県香取郡東庄町・似ている度 98.2%・JR成田線1K 約4.5万円
- 船平山駅同じ水準山口県山口市・似ている度 98.2%・JR山口線1K 約5.0万円
- 名手駅6.0%安い和歌山県紀の川市・似ている度 98.1%・JR和歌山線1K 約4.7万円
- 徳佐駅同じ水準山口県山口市・似ている度 98.1%・JR山口線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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