千綿駅
長崎県東彼杵郡東彼杵町・JR大村線・博多まで77.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.6%低い駅です。
割高割安スコア 61.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長崎県に位置する千綿駅（JR大村線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約77.91kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【彼杵駅（長崎県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
千綿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が千綿駅に近い順。右は千綿駅と比べた1Kの家賃です。
- 彼杵駅4.5%高い長崎県東彼杵郡東彼杵町・似ている度 99.2%・JR大村線1K 約4.6万円
- 市ノ川駅2.3%安い熊本県阿蘇市・似ている度 98.9%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約4.3万円
- 内牧駅2.3%安い熊本県阿蘇市・似ている度 98.9%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約4.3万円
- 波野駅2.3%安い熊本県阿蘇市・似ている度 98.7%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約4.3万円
- 藤井駅9.1%高い福井県三方上中郡若狭町・似ている度 98.7%・JR小浜線1K 約4.8万円
- 温泉津駅2.3%安い島根県大田市・似ている度 98.4%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.3万円
- 豊実駅2.3%安い新潟県東蒲原郡阿賀町・似ている度 98.3%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.3万円
- 日出谷駅2.3%安い新潟県東蒲原郡阿賀町・似ている度 98.2%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.3万円
- 鍋倉駅13.6%高い山口県山口市・似ている度 98.1%・JR山口線1K 約5.0万円
- 地福駅13.6%高い山口県山口市・似ている度 98.1%・JR山口線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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