美浜駅
福井県三方郡美浜町・JR小浜線・京都まで70.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.2%低い駅です。
割高割安スコア 57.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福井県に位置する美浜駅（JR小浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約70.73kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【柳井駅（山口県、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美浜駅に近い順。右は美浜駅と比べた1Kの家賃です。
- 柳井駅13.0%高い山口県柳井市・似ている度 98.6%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.2万円
- 関(三重)駅4.3%高い三重県亀山市・似ている度 97.5%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約4.8万円
- 加太(三重)駅4.3%高い三重県亀山市・似ている度 97.4%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約4.8万円
- 会津本郷駅同じ水準福島県会津若松市・似ている度 97.2%・JR只見線1K 約4.6万円
- 厚東駅8.7%高い山口県宇部市・似ている度 96.3%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.0万円
- 陸中門崎駅同じ水準岩手県一関市・似ている度 96.0%・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)1K 約4.6万円
- 千厩駅同じ水準岩手県一関市・似ている度 95.8%・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)1K 約4.6万円
- 小梨駅同じ水準岩手県一関市・似ている度 95.6%・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)1K 約4.6万円
- 美作土居駅8.7%高い岡山県美作市・似ている度 95.6%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 矢越駅同じ水準岩手県一関市・似ている度 95.5%・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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