日向沓掛駅
宮崎県宮崎市・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)・博多まで212.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.4%低い駅です。
割高割安スコア 57.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する日向沓掛駅（JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約212.74kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【平川駅（鹿児島県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
日向沓掛駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が日向沓掛駅に近い順。右は日向沓掛駅と比べた1Kの家賃です。
- 平川駅4.2%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.8%・JR指宿枕崎線1K 約4.9万円
- 中名駅6.4%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.2%・JR指宿枕崎線1K 約5.0万円
- 喜入駅6.4%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.2%・JR指宿枕崎線1K 約5.0万円
- 信濃常盤駅8.5%安い長野県大町市大字常盤区・似ている度 98.6%・JR大糸線1K 約4.3万円
- 生見駅同じ水準鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.6%・JR指宿枕崎線1K 約4.7万円
- 長峰駅8.5%安い青森県南津軽郡大鰐町・似ている度 98.4%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 瀬々串駅6.4%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.0%・JR指宿枕崎線1K 約5.0万円
- 玉来駅10.6%高い大分県竹田市・似ている度 98.0%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.2万円
- 伏木駅6.4%高い富山県高岡市・似ている度 97.9%・JR氷見線1K 約5.0万円
- 東新津駅8.5%高い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 97.5%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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