平川駅
鹿児島県鹿児島市・JR指宿枕崎線・博多まで238.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.2%低い駅です。
割高割安スコア 59.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する平川駅（JR指宿枕崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約238.14kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【日向沓掛駅（宮崎県、類似度99.8%）】で、日向沓掛駅と比較すると家賃相場は約4.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
平川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が平川駅に近い順。右は平川駅と比べた1Kの家賃です。
- 日向沓掛駅4.1%安い宮崎県宮崎市・似ている度 99.8%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 中名駅2.0%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.7%・JR指宿枕崎線1K 約5.0万円
- 喜入駅2.0%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.7%・JR指宿枕崎線1K 約5.0万円
- 生見駅4.1%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.7%・JR指宿枕崎線1K 約4.7万円
- 瀬々串駅2.0%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.4%・JR指宿枕崎線1K 約5.0万円
- 伏木駅2.0%高い富山県高岡市・似ている度 97.9%・JR氷見線1K 約5.0万円
- 帖佐駅14.3%高い鹿児島県姶良市・似ている度 97.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 東新津駅4.1%高い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 97.5%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約5.1万円
- 玉来駅6.1%高い大分県竹田市・似ている度 97.4%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.2万円
- 長峰駅12.2%安い青森県南津軽郡大鰐町・似ている度 97.4%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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