玉来駅
大分県竹田市・JR豊肥本線(阿蘇高原線)・博多まで114km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.6%低い駅です。
割高割安スコア 53.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する玉来駅（JR豊肥本線(阿蘇高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約114.01km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鴨方駅（岡山県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
玉来駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が玉来駅に近い順。右は玉来駅と比べた1Kの家賃です。
- 鴨方駅1.9%高い岡山県浅口市・似ている度 99.9%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約5.3万円
- 段駅1.9%高い熊本県八代市・似ている度 98.5%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約5.3万円
- 黄波戸駅5.8%安い山口県長門市・似ている度 98.4%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.9万円
- 長門古市駅5.8%安い山口県長門市・似ている度 98.3%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.9万円
- 長門湯本駅5.8%安い山口県長門市・似ている度 98.3%・JR美祢線1K 約4.9万円
- 渋木駅5.8%安い山口県長門市・似ている度 98.2%・JR美祢線1K 約4.9万円
- 人丸駅5.8%安い山口県長門市・似ている度 98.1%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.9万円
- 伊上駅5.8%安い山口県長門市・似ている度 98.0%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.9万円
- 日向沓掛駅9.6%安い宮崎県宮崎市・似ている度 98.0%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 長門粟野駅5.8%安い山口県下関市・似ている度 97.8%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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