東新津駅
新潟県新潟市秋葉区・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)・仙台まで161.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.0%低い駅です。
割高割安スコア 55.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する東新津駅（JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約161.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【伏木駅（富山県、類似度99.9%）】で、伏木駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東新津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東新津駅に近い順。右は東新津駅と比べた1Kの家賃です。
- 伏木駅2.0%安い富山県高岡市・似ている度 99.9%・JR氷見線1K 約5.0万円
- 瀬々串駅2.0%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.3%・JR指宿枕崎線1K 約5.0万円
- 滑津駅3.9%高い長野県佐久市・似ている度 98.5%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.3万円
- 重岡駅9.8%高い大分県佐伯市・似ている度 98.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 姶良駅9.8%高い鹿児島県姶良市・似ている度 98.3%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 中名駅2.0%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.2%・JR指宿枕崎線1K 約5.0万円
- 喜入駅2.0%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.2%・JR指宿枕崎線1K 約5.0万円
- 豊科駅9.8%高い長野県安曇野市・似ている度 98.1%・JR大糸線1K 約5.6万円
- 越前東郷駅9.8%高い福井県福井市・似ている度 98.1%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約5.6万円
- 一乗谷駅9.8%高い福井県福井市・似ている度 98.0%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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