生見駅
鹿児島県鹿児島市・JR指宿枕崎線・博多まで254.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.3%低い駅です。
割高割安スコア 60.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する生見駅（JR指宿枕崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約254.29kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【平川駅（鹿児島県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
生見駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が生見駅に近い順。右は生見駅と比べた1Kの家賃です。
- 平川駅4.2%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.7%・JR指宿枕崎線1K 約4.9万円
- 日向沓掛駅同じ水準宮崎県宮崎市・似ている度 98.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 西小林駅8.5%安い宮崎県小林市・似ている度 98.3%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.3万円
- 段駅12.7%高い熊本県八代市・似ている度 98.0%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約5.3万円
- 中名駅6.4%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.5%・JR指宿枕崎線1K 約5.0万円
- 喜入駅6.4%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.5%・JR指宿枕崎線1K 約5.0万円
- 頸城大野駅17.0%高い新潟県糸魚川市・似ている度 97.4%・JR大糸線1K 約5.5万円
- 東大更駅4.2%安い岩手県八幡平市・似ている度 96.9%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.5万円
- 小屋の畑駅6.4%安い岩手県八幡平市・似ている度 96.9%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.4万円
- 赤坂田駅6.4%安い岩手県八幡平市・似ている度 96.8%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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