幸崎駅
大分県大分市・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで133.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.7%低い駅です。
割高割安スコア 54.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き61
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する幸崎駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約133.59km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【折壁駅（岩手県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
幸崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が幸崎駅に近い順。右は幸崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 折壁駅11.1%高い岩手県一関市・似ている度 99.0%・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)1K 約5.0万円
- 黒井(新潟)駅6.7%高い新潟県上越市頸城区・似ている度 99.0%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.8万円
- 東旭川駅2.2%安い北海道旭川市・似ている度 98.8%・JR石北本線1K 約4.4万円
- 大篠津町駅2.2%安い鳥取県米子市・似ている度 98.7%・JR境線1K 約4.4万円
- 四ツ倉駅15.5%高い福島県いわき市・似ている度 98.4%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.2万円
- 三角駅2.2%安い熊本県宇城市・似ている度 98.3%・JR三角線1K 約4.4万円
- 江田(福島)駅4.4%高い福島県いわき市・似ている度 97.9%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.7万円
- 磐梯熱海駅8.9%高い福島県郡山市・似ている度 97.9%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.9万円
- 新大楽毛駅4.4%安い北海道釧路市・似ている度 97.9%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.3万円
- 邑久駅11.1%高い岡山県瀬戸内市・似ている度 97.9%・JR赤穂線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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