黒井(新潟)駅
新潟県上越市頸城区・JR信越本線(直江津～新潟)・大宮まで186.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き63
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する黒井(新潟)駅（JR信越本線(直江津～新潟)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約186.7km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【四ツ倉駅（福島県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
黒井(新潟)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が黒井(新潟)駅に近い順。右は黒井(新潟)駅と比べた1Kの家賃です。
- 四ツ倉駅8.3%高い福島県いわき市・似ている度 99.2%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.2万円
- 幸崎駅6.2%安い大分県大分市・似ている度 99.0%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.5万円
- 押切駅6.2%高い新潟県長岡市・似ている度 98.9%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.1万円
- 新富士(北海道)駅2.1%高い北海道釧路市・似ている度 98.9%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.9万円
- 坂ノ市駅10.4%高い大分県大分市・似ている度 98.8%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 大篠津町駅8.3%安い鳥取県米子市・似ている度 98.5%・JR境線1K 約4.4万円
- 荻川駅12.5%高い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 98.3%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.4万円
- 南小松島駅12.5%高い徳島県小松島市・似ている度 98.2%・JR牟岐線1K 約5.4万円
- 土崎駅6.2%高い秋田県秋田市・似ている度 98.1%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約5.1万円
- 東松江(島根)駅8.3%高い島根県松江市・似ている度 98.1%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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