下曽根駅
福岡県北九州市小倉南区・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで54.6km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より120.4%高い駅です。
割高割安スコア 30.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する下曽根駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【生野屋駅（山口県、類似度96.5%）】で、生野屋駅と比較すると家賃相場は約9.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
下曽根駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下曽根駅に近い順。右は下曽根駅と比べた1Kの家賃です。
- 生野屋駅9.7%安い山口県下松市・似ている度 96.5%・JR岩徳線1K 約5.6万円
- 東小浜駅11.3%安い福井県小浜市・似ている度 96.5%・JR小浜線1K 約5.5万円
- 東根駅9.7%安い山形県東根市・似ている度 95.7%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- さくらんぼ東根駅9.7%安い山形県東根市・似ている度 95.6%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 荒木駅1.6%安い福岡県久留米市・似ている度 93.5%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.1万円
- 塩崎駅12.9%安い山梨県甲斐市・似ている度 93.5%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.4万円
- 上郷駅3.2%安い山口県山口市・似ている度 93.3%・JR山口線1K 約6.0万円
- 滝(兵庫)駅6.4%安い兵庫県加東市・似ている度 92.9%・JR加古川線1K 約5.8万円
- 上道(岡山)駅12.9%安い岡山県岡山市・似ている度 92.9%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約5.4万円
- 滝野駅6.4%安い兵庫県加東市・似ている度 92.8%・JR加古川線1K 約5.8万円
下曽根駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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