敷戸駅
大分県大分市・JR豊肥本線(阿蘇高原線)・博多まで119.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.7%高い駅です。
割高割安スコア 43.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する敷戸駅（JR豊肥本線(阿蘇高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小井川駅（山梨県、類似度98.3%）】で、小井川駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
敷戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が敷戸駅に近い順。右は敷戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 小井川駅3.3%安い山梨県中央市・似ている度 98.3%・JR身延線1K 約5.8万円
- 川中島駅1.7%安い長野県長野市・似ている度 97.8%・JR信越本線(篠ノ井～長野)1K 約5.9万円
- 長与駅同じ水準長崎県西彼杵郡長与町・似ている度 97.7%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約6.0万円
- 崇城大学前駅6.7%高い熊本県熊本市・似ている度 97.1%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.4万円
- 伊予横田駅1.7%安い愛媛県伊予郡松前町・似ている度 96.4%・JR予讃・内子線1K 約5.9万円
- 速星駅3.3%安い富山県富山市・似ている度 95.9%・JR高山本線1K 約5.8万円
- 婦中鵜坂駅3.3%安い富山県富山市・似ている度 95.9%・JR高山本線1K 約5.8万円
- 安部山公園駅5.0%高い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 95.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.3万円
- 瀬戸駅8.3%安い岡山県岡山市・似ている度 95.4%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約5.5万円
- 安茂里駅1.7%安い長野県長野市・似ている度 95.2%・JR信越本線(篠ノ井～長野)1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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