黒崎駅
福岡県北九州市八幡西区・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)・博多まで44.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より56.1%高い駅です。
割高割安スコア 39.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
34.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する黒崎駅（JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【八幡(福岡)駅（福岡県、類似度98.4%）】で、八幡(福岡)駅と比較すると家賃相場は約4.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
黒崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が黒崎駅に近い順。右は黒崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 八幡(福岡)駅4.4%安い福岡県北九州市八幡東区・似ている度 98.4%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.5万円
- 紀伊中ノ島駅5.9%高い和歌山県和歌山市・似ている度 97.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.2万円
- 紀和駅5.9%高い和歌山県和歌山市・似ている度 97.0%・JR紀勢本線(和歌山～和歌山市)1K 約7.2万円
- 四日市駅2.9%安い三重県四日市・似ている度 96.2%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約6.6万円
- 早川駅16.2%高い神奈川県小田原市・似ている度 95.5%・JR東海道本線(東京～熱海)1K 約7.9万円
- 宮前駅5.9%高い和歌山県和歌山市・似ている度 95.4%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約7.2万円
- 久留米高校前駅4.4%高い福岡県久留米市・似ている度 95.3%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約7.1万円
- 備後本庄駅7.3%高い広島県福山市・似ている度 95.1%・JR福塩線1K 約7.3万円
- 陣原駅1.5%安い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 94.0%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.7万円
- 二軒屋駅4.4%高い徳島県徳島市・似ている度 93.5%・JR牟岐線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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