宮前駅
和歌山県和歌山市・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)・神戸(三宮)まで53.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より61.1%高い駅です。
割高割安スコア 38.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
46.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する宮前駅（JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【船町駅（愛知県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
宮前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宮前駅に近い順。右は宮前駅と比べた1Kの家賃です。
- 船町駅2.8%高い愛知県豊橋市・似ている度 99.4%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約7.4万円
- 備後本庄駅1.4%高い広島県福山市・似ている度 98.0%・JR福塩線1K 約7.3万円
- 陣原駅6.9%安い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 97.8%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.7万円
- 新水前寺駅18.0%高い熊本県熊本市・似ている度 97.7%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約8.5万円
- 南熊本駅18.0%高い熊本県熊本市・似ている度 97.5%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約8.5万円
- 二軒屋駅1.4%安い徳島県徳島市・似ている度 97.5%・JR牟岐線1K 約7.1万円
- 早川駅9.7%高い神奈川県小田原市・似ている度 97.3%・JR東海道本線(東京～熱海)1K 約7.9万円
- 北高崎駅同じ水準群馬県高崎市・似ている度 97.3%・JR信越本線1K 約7.2万円
- 備前三門駅16.6%高い岡山県岡山市・似ている度 97.3%・JR吉備線1K 約8.4万円
- 下地駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 97.3%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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