九州工大前駅
福岡県北九州市戸畑区・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)・博多まで51.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より181.6%高い駅です。
割高割安スコア 24.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
32.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する九州工大前駅（JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【若松駅（福岡県、類似度94.3%）】で、若松駅と比較すると家賃相場は約7.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
九州工大前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が九州工大前駅に近い順。右は九州工大前駅と比べた1Kの家賃です。
- 若松駅7.5%安い福岡県北九州市若松区・似ている度 94.3%・JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約6.2万円
- 四方津駅7.5%安い山梨県上野原市・似ている度 91.4%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約6.2万円
- 戸畑駅3.0%安い福岡県北九州市戸畑区・似ている度 89.0%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.5万円
- 豊川(愛知)駅3.0%安い愛知県豊川市・似ている度 88.9%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約6.5万円
- 牛久保駅1.5%安い愛知県豊川市・似ている度 88.4%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約6.6万円
- 長府駅13.4%安い山口県下関市・似ている度 87.4%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.8万円
- 諏訪駅11.9%安い長崎県大村市・似ている度 86.4%・JR大村線1K 約5.9万円
- 九重駅14.9%安い千葉県館山市・似ている度 86.0%・JR内房線1K 約5.7万円
- 玄武洞駅3.0%高い兵庫県豊岡市・似ている度 86.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約6.9万円
- 東成岩駅1.5%安い愛知県半田市・似ている度 85.5%・JR武豊線1K 約6.6万円
九州工大前駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る