四方津駅
山梨県上野原市・JR中央本線(東京～塩尻)・横浜まで52.4km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より93.9%高い駅です。
割高割安スコア 33.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する四方津駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【勢浜駅（福井県、類似度97.1%）】で、勢浜駅と比較すると家賃相場は約6.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
四方津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が四方津駅に近い順。右は四方津駅と比べた1Kの家賃です。
- 勢浜駅6.4%安い福井県小浜市・似ている度 97.1%・JR小浜線1K 約5.8万円
- 加斗駅6.4%安い福井県小浜市・似ている度 97.0%・JR小浜線1K 約5.8万円
- 落合川駅3.2%安い岐阜県中津川市・似ている度 96.3%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.0万円
- 坂下駅3.2%安い岐阜県中津川市・似ている度 95.7%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.0万円
- 田立駅3.2%安い長野県木曽郡南木曽町・似ている度 95.3%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.0万円
- 若松駅同じ水準福岡県北九州市若松区・似ている度 95.3%・JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約6.2万円
- 網代駅3.2%高い静岡県熱海市・似ている度 95.1%・JR伊東線1K 約6.4万円
- 南木曽駅3.2%安い長野県木曽郡南木曽町・似ている度 94.4%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.0万円
- 紀伊田辺駅同じ水準和歌山県田辺市・似ている度 93.3%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約6.2万円
- 伊予中山駅4.8%安い愛媛県伊予市・似ている度 93.1%・JR予讃・内子線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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