牛久保駅
愛知県豊川市・JR飯田線(豊橋～天竜峡)・名古屋まで60.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.8%低い駅です。
割高割安スコア 53.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
29.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する牛久保駅（JR飯田線(豊橋～天竜峡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約60.82km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【豊川(愛知)駅（愛知県、類似度99.2%）】で、豊川(愛知)駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
牛久保駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が牛久保駅に近い順。右は牛久保駅と比べた1Kの家賃です。
- 豊川(愛知)駅1.5%安い愛知県豊川市・似ている度 99.2%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約6.5万円
- 竪堀駅4.5%安い静岡県富士市・似ている度 92.4%・JR身延線1K 約6.3万円
- 猿橋駅9.1%安い山梨県大月市・似ている度 91.6%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約6.0万円
- 上野原駅9.1%安い山梨県上野原市・似ている度 90.8%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約6.0万円
- 松永駅9.1%安い広島県福山市・似ている度 90.7%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.0万円
- 長府駅12.1%安い山口県下関市・似ている度 89.6%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.8万円
- 紀伊新庄駅7.6%安い和歌山県田辺市・似ている度 89.3%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約6.1万円
- 蔵本駅1.5%安い徳島県徳島市・似ている度 89.2%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約6.5万円
- 九州工大前駅1.5%高い福岡県北九州市戸畑区・似ている度 88.4%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.7万円
- 伊野(JR)駅7.6%安い高知県吾川郡いの町・似ている度 87.9%・JR土讃線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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