東成岩駅
愛知県半田市・JR武豊線・名古屋まで33.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する東成岩駅（JR武豊線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約33.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【戸畑駅（福岡県、類似度92.5%）】で、戸畑駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東成岩駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東成岩駅に近い順。右は東成岩駅と比べた1Kの家賃です。
- 戸畑駅1.5%安い福岡県北九州市戸畑区・似ている度 92.5%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.5万円
- 半田駅1.5%高い愛知県半田市・似ている度 92.1%・JR武豊線1K 約6.7万円
- 枝光駅1.5%安い福岡県北九州市八幡東区・似ている度 91.9%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.5万円
- 土岐市駅10.6%安い岐阜県土岐市・似ている度 90.6%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約5.9万円
- 若松駅6.1%安い福岡県北九州市若松区・似ている度 89.5%・JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約6.2万円
- 尾張一宮駅9.1%高い愛知県一宮市・似ている度 88.0%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.2万円
- 旭(千葉)駅12.1%安い千葉県旭市・似ている度 86.8%・JR総武本線1K 約5.8万円
- 大乗駅13.6%安い広島県竹原市・似ている度 86.7%・JR呉線1K 約5.7万円
- 安芸長浜駅13.6%安い広島県竹原市・似ている度 86.4%・JR呉線1K 約5.7万円
- 飯岡駅12.1%安い千葉県旭市・似ている度 86.2%・JR総武本線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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