南新庄駅
山形県新庄市・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)・仙台まで71.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.6%低い駅です。
割高割安スコア 53.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する南新庄駅（JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約71.15km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【舟形駅（山形県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南新庄駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南新庄駅に近い順。右は南新庄駅と比べた1Kの家賃です。
- 舟形駅同じ水準山形県最上郡舟形町・似ている度 100.0%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.2万円
- 長沢駅同じ水準山形県最上郡舟形町・似ている度 100.0%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.2万円
- 東長沢駅同じ水準山形県最上郡舟形町・似ている度 100.0%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.2万円
- 敬川駅同じ水準島根県江津市・似ている度 99.8%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.2万円
- 天津駅1.9%高い大分県宇佐市・似ている度 99.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 浅利駅同じ水準島根県江津市・似ている度 99.4%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.2万円
- 泉田駅3.8%高い山形県新庄市・似ている度 98.8%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約5.4万円
- 石見横田駅7.7%高い島根県益田市・似ている度 98.0%・JR山口線1K 約5.6万円
- 本俣賀駅7.7%高い島根県益田市・似ている度 98.0%・JR山口線1K 約5.6万円
- 東青原駅7.7%高い島根県鹿足郡津和野町・似ている度 98.0%・JR山口線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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