三河内駅
長崎県佐世保市・JR佐世保線・博多まで73.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.5%低い駅です。
割高割安スコア 55.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実34
- 住宅地としての落ち着き76
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長崎県に位置する三河内駅（JR佐世保線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約73.56km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鹿又駅（宮城県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三河内駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三河内駅に近い順。右は三河内駅と比べた1Kの家賃です。
- 鹿又駅2.3%高い宮城県石巻市・似ている度 98.8%・JR石巻線1K 約4.4万円
- 長谷(兵庫)駅18.6%高い兵庫県神崎郡神河町・似ている度 98.0%・JR播但線1K 約5.1万円
- 伊達駅23.2%高い福島県伊達市・似ている度 97.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.3万円
- 寺前駅30.2%高い兵庫県神崎郡神河町・似ている度 97.6%・JR播但線1K 約5.6万円
- 新野(兵庫)駅30.2%高い兵庫県神崎郡神河町・似ている度 97.5%・JR播但線1K 約5.6万円
- 鶴居駅30.2%高い兵庫県神崎郡市・似ている度 97.5%・JR播但線1K 約5.6万円
- 甘地駅30.2%高い兵庫県神崎郡市・似ている度 97.4%・JR播但線1K 約5.6万円
- 波止浜駅20.9%高い愛媛県今治市・似ている度 97.3%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 河瀬駅23.2%高い滋賀県彦根市・似ている度 97.2%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約5.3万円
- 佳景山駅4.6%高い宮城県石巻市・似ている度 97.0%・JR石巻線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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