三岡駅
長野県小諸市・JR小海線(八ヶ岳高原線)・大宮まで114.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より48.5%低い駅です。
割高割安スコア 66.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き73
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する三岡駅（JR小海線(八ヶ岳高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約114.5kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約48.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.2点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新野(徳島)駅（徳島県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三岡駅に近い順。右は三岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 新野(徳島)駅9.3%高い徳島県阿南市・似ている度 99.8%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 阿波福井駅9.3%高い徳島県阿南市・似ている度 99.8%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 勝間田駅11.6%高い岡山県勝田郡勝央町・似ている度 99.6%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
- 花巻空港駅同じ水準岩手県花巻市・似ている度 99.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 上飯島駅4.6%高い秋田県秋田市・似ている度 99.1%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.5万円
- 西瑞穂駅同じ水準北海道旭川市・似ている度 98.2%・JR富良野線1K 約4.3万円
- 西神楽駅同じ水準北海道旭川市・似ている度 98.2%・JR富良野線1K 約4.3万円
- 江田(福島)駅9.3%高い福島県いわき市・似ている度 98.2%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.7万円
- 岩沢駅23.2%高い岩手県北上市・似ている度 98.1%・JR北上線1K 約5.3万円
- 藤根駅23.2%高い岩手県北上市・似ている度 98.1%・JR北上線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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