勝沼ぶどう郷駅
山梨県甲州市・JR中央本線(東京～塩尻)・横浜まで82.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する勝沼ぶどう郷駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約82.81km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊予氷見駅（愛媛県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
勝沼ぶどう郷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が勝沼ぶどう郷駅に近い順。右は勝沼ぶどう郷駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊予氷見駅4.2%高い愛媛県西条市・似ている度 99.8%・JR予讃線1K 約4.9万円
- 板谷駅4.2%高い山形県米沢市・似ている度 99.7%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.9万円
- 伊予小松駅6.4%高い愛媛県西条市・似ている度 99.7%・JR予讃線1K 約5.0万円
- 院内駅4.2%安い秋田県湯沢市・似ている度 99.6%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.5万円
- 横堀駅4.2%安い秋田県湯沢市・似ている度 99.6%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.5万円
- 市ノ瀬駅2.1%安い山梨県南巨摩郡身延町市・似ている度 99.5%・JR身延線1K 約4.6万円
- 三関駅4.2%安い秋田県湯沢市・似ている度 99.5%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.5万円
- 稲原駅6.4%高い和歌山県日高郡印南町・似ている度 99.4%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.0万円
- 長洲駅4.2%安い熊本県玉名郡長洲町・似ている度 99.4%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.5万円
- 信濃川上駅8.5%安い長野県南佐久郡川上村・似ている度 99.3%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.3万円
勝沼ぶどう郷駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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